Attraktives Studio - Verkaufsraum derzeit gut vermietet

Kurzbeschreibung

Attraktives Studio

Objekt

Die Ladenfläche mit ca. 27 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Fachwerk verleiht dem Wohnhaus einen besonderen Charme. Die Einheit ist aktuell vermietet und bietet somit einen sofortigen, laufenden Mietertrag. Das Studio erstreckt sich auf die gesamte Fläche. Dazu befindet sich im hinteren Teil der Räumlichkeiten ein WC mit Waschbecken. Dank der funktionalen Aufteilung und der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr. Die bestehende Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts und macht diese Ladenfläche besonders interessant für Kapitalanleger.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: [email protected] oder Telefon 017636329079Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg