Ladenfläche in bester Lage - ein Schmuckstück in der Innenstadt

Diese freundliche Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage. Das historische Fachwerk unterstreicht den besonderen Charme des Hauses und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die Einheit wird derzeit als Verkaufsfläche genutzt und überzeugt insbesondere durch ihre ansprechenden Schaufenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit bieten. Im hinteren Bereich der Räumlichkeiten stehen eine praktische Teeküche sowie ein WC zur Verfügung. Die Architektur und der offen gestaltete Grundriss schaffen eine einladende und repräsentative Einkaufs- und Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: [email protected] oder Telefon 017636329079

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg