Seltene Gelegenheit: Vermietete Lager- und Produktionshalle mit Bürotrakt und PV-Anlage in Geestland

Wohnfläche
ca. 4555 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 4555 m²
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mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
27624 Geestland - Bad Bederkesa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HWAWVHPEBL

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 2.658,00 m², vermietbare Fläche: 2.658,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4555 m²
Baujahr
1977
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.000,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
54.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.658 m² ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung und Büroarbeiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4.555 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine Vielseitigkeit, eine gute Ausstattung sowie zusätzliche Einnahmen aus einer Photovoltaikanlage. Diese hat eine Leistung von ca. 99 kWp.

Wirtschaftliche Eckdaten

Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 60.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*)
Einspeisevergütung Photovoltaikanlage: ca. 15.600 EUR p.a. (laut Eigentümer)
Gesamteinnahmen: ca. 75.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten

Die Immobilie ist aktuell vermietet.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Details zum Objekt

Beim Betreten fällt sofort die großzügige Lager- und Produktionshalle auf, die mit ihrer hohen Decke und großen Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Mehrere Zugänge ermöglichen eine effiziente Logistik und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Angrenzend an die Hallenflächen befinden sich mehrere Büroräume, die eine ruhige Arbeitsatmosphäre schaffen. Helle, funktional geschnittene Räume sowie ein moderner Besprechungsraum bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Teammeetings und Kundengespräche.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ansprechend gestaltete Sozialbereich mit gut ausgestatteter Küche und einladendem Essbereich - ideal für erholsame Pausen. Moderne sanitäre Anlagen, einschließlich Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Sanitäreinrichtungen, einschließlich der WCs und des Aufenthaltsraums, wurden etwa im Jahr 2018 umfassend renoviert.

Die weitläufigen Außenflächen überzeugen mit großzügigen Parkmöglichkeiten und ausreichend Platz für Anlieferungen und Abholungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten profitieren von der schnellen Erreichbarkeit.

Fazit

Diese Immobilie vereint Produktions-, Lager- und Büroflächen mit attraktiven Einnahmen aus Vermietung und Photovoltaik. Ein vielseitiger Standort mit wirtschaftlicher Sicherheit - ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind.

Highlights

-Großzügige Gewerbeimmobilie auf ca. 4.555 m² Grundstück
-Gesamtnutzfläche ca. 2.658 m² - Produktion, Lagerung & Büros
-Mieteinnahmen: ca. 60.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
-Photovoltaikanlage mit ca. 15.600 EUR Einspeisevergütung p.a.
-Helle Produktions-/Lagerhalle mit hoher Decke & mehreren Zugängen
-Funktionale Büro- und Besprechungsräume
-Moderner Sozialbereich mit Küche, Essbereich & gepflegten Sanitäranlagen (inkl. Dusche)
-Weitläufige Außenflächen mit Parkplätzen & Anlieferzonen
-Gute Verkehrsanbindung in einem etablierten Gewerbegebiet
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Geestland-Bederkesa. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Lidl, EDEKA und ALDI Nord für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle, Bad Bederkesa, Altes Feld, ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu den wichtigsten Linien. Der Museumsbahnhof Bad Bederkesa ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine charmante Anbindung an die Region.

Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie einen Bäcker, um frische Backwaren zu genießen.

Die Autobahnauffahrt A 27 ist etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen, Bremen, ist in ca. 60 Minuten erreichbar, was für Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Für Freizeitaktivitäten bietet der Kurpark in ca. 20 Minuten eine grüne Oase zur Erholung. Sehenswürdigkeiten wie das Naturdenkmal 1 Buche sind in ca. 10 Minuten erreichbar und bieten kulturelle Highlights. Die Umgebung ist ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen und attraktiven Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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