Geldern: Repräsentative Büro- und Lagerflächen in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.886 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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5.886 €
Preis/m²
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47608 Geldern - Geldern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDYK247CN6

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Geldern präsentiert sich dieses repräsentative Gebäude als ideale Lösung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von 870 m² bietet optimale Voraussetzungen für Fertigung und Lagerhaltung. Ergänzt wird die Immobilie durch einen separaten Bürotrakt mit einer Fläche von 256 m², der effiziente Arbeitsabläufe unterstützt und Platz für Verwaltung und Organisation bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Kunden und Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die die Anfahrt und den Aufenthalt angenehm gestalten. Ob als Zwischenlager für den Vertrieb oder als Dienstleistungszentrum - die vielseitigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäftsvorhaben in einem repräsentativen Umfeld weiterzuentwickeln. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Teilfläche.

Stichworte
Nutzfläche: 1.126,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.886,00 €
Nebenkosten
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2.38 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Lagerbereich - Vorraum mit großem Industrietor 241 m², Hauptbereich 544 m² und Lagerbereich 85 m²
Verwaltungsbereich - 256 m² - 1 Besprechungsraum, 5 Büros, 1 Lager/Büro, 1 Technikraum, 1 Gemeinschaftsraum, Sanitäranlagen

Lagebeschreibung

Nicht im Gewerbegebiet sondern zentral gelegen.
Die Immobilie befindet sich an einer der Hauptringstraßen der Innenstadt von Geldern und ist von einer gemischten Bebauung geprägt. Es gibt wenig gewerblich genutzte Grundstücke sondern überwiegend Wohnbebauung.

Die stadtnahe Lage erlaubt das Erreichen aller städtischer Infrastruktur zu Fuß. So ist der Marktplatz ebenso wenige Schritte entfernt, wie auch der Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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