Ladenfläche in guter Innenstadtlage von Buer-City! - www.HUNDT.IM

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.455 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.455 €
Preis/m²
k.A.
45894 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X292MJUBBD

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Objektbeschreibung

Ihr derzeitiges Ladenlokal oder Büro stößt an seine Grenzen - oder Sie planen den Schritt in die Selbstständigkeit mit einem neuen Konzept? In beiden Fällen bietet Ihnen dieses Ladenlokal eine sehr gute Grundlage. Die zentrale Lage in Verbindung mit großzügigen Schaufensterfronten sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und ermöglicht eine wirkungsvolle Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Durch die starke Präsenz im Straßenbild profitieren Sie von einer hohen Aufmerksamkeit potenzieller Kunden. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen oder ein modernes Büro. Die gewachsene Umgebung mit etablierten Geschäften und beliebten Gastronomiebetrieben - darunter das bekannte Stammlokal "Zutz" - trägt zu einer kontinuierlichen Frequenz und einem lebendigen Umfeld bei. Ob als Erweiterungsfläche oder für den Start in die eigene Selbstständigkeit: Dieses Ladenlokal bietet sehr gute Voraussetzungen, um Ihre geschäftlichen Ziele erfolgreich umzusetzen.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Bei einer Anmietung dieses Ladenlokals wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten! © 1999-2025 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.455,00 €
Nebenkosten
183,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.733,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
0
Wärmebedarf
95.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-21
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Ladenlokal mit mehreren großen Schaufenstern
+ Sozialraum
+ WC-Anlage

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Buerschen City. Der Standort zeichnet sich durch eine attraktive 1B-Lage aus, die hohe Sichtbarkeit, solide Frequenz und ein ansprechendes Umfeld ideal miteinander verbindet.

Die Umgebung bietet einen ausgewogenen Mix aus Filialisten, lokalen Einzelhändlern, Ärzten, Apotheken, Rechtsanwaltskanzleien und unterschiedlichsten Dienstleistern. Diese Vielfalt sorgt für eine stetige Belebung des Bereichs und schafft wertvolle Synergien, von denen auch Ihr Geschäft profitieren kann.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die Buersche City ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw unkompliziert erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb - unabhängig davon, ob Sie im Einzelhandel, im Dienstleistungssektor oder im Bürobereich tätig sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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