Repräsentative, klimatisierte Büro- und Gewerbefläche in erstklassiger Geschäftslage von Buer

In zentraler und äußerst frequentierter Geschäftslage von Gelsenkirchen-Buer präsentiert sich diese hochwertige Gewerbefläche in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2017. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt vereint die Immobilie eine repräsentative Außenwirkung mit einer modernen Ausstattung und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Auf rund 105 m² erwarten Sie helle, großzügige Räume mit beeindruckender Deckenhöhe und einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Empfangs- und Arbeitsbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Ein stilvoller, vollständig verglaster Konferenzraum mit Glastür bietet ideale Voraussetzungen für Besprechungen, Präsentationen oder vertrauliche Kundengespräche. Drei Klimaanlagen sorgen in den Hauptbereichen für ein angenehmes Raumklima. Abgehängte Akustikdecken, hochwertige LED-Beleuchtung (Übernahme nach Absprache möglich) sowie dekorative Wandflächen mit anthrazitfarbenen Dekorklinkern unterstreichen den modernen und professionellen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Teeküche mit angrenzendem Technik- bzw. Druckerbereich, mehrere Abstellräume, getrennte Damen- und Herren-WCs mit Tageslicht sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Zusätzliche Lagerflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der Personenaufzug dar: Ausschließlich der Mieter dieser Gewerbeeinheit kann den Aufzug auf dieser Etage nutzen und dort ein- bzw. aussteigen. Dies ermöglicht einen komfortablen und diskreten Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und einer der besten Geschäftslagen in Gelsenkirchen-Buer macht diese Immobilie zur idealen Adresse für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Die repräsentative Gewerbefläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung und kann ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Bürofläche: 105,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z