*Weende* Mod. Neubau-Gewerbe- u. Bürofläche - indiv. gestaltbar

Diese moderne Gewerbe- und Bürofläche befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Neubaus im beliebten Göttinger Stadtteil Weende. Mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten werden im Erstbezug übergeben und können hinsichtlich des Bodenbelags nach den individuellen Vorstellungen des Mieters gestaltet werden. Die gehobene Ausstattung sowie die barrierefreie Erreichbarkeit über einen Personenaufzug schaffen optimale Voraussetzungen für eine moderne Arbeitsumgebung. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Universitätsmedizin Göttingen (UMG), dem Evangelischen Krankenhaus Weende (EKW), dem Max-Planck-Institut sowie dem Nordcampus der Georg-August-Universität macht die Fläche insbesondere für Unternehmen, Dienstleister und Praxen zu einem attraktiven Standort.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.130,00 € zzgl. 220,00 € Nebenkosten. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Die Gewerbefläche ist nach Vereinbarung verfügbar und wird bevorzugt langfristig vermietet. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 49,90 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse A+.

Stichworte
Nutzfläche: 68,63 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 68.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.09, Distanz zum Bus: 0.08