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Neubau-Gewerbefläche in Nahversorgungszentrum von Greifswald (Eldena) zu mieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.993 €
Preis/m²
14 €
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Preis/m²
14 €
17493 Greifswald - Eldena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NDM6L6CZBC

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Objektbeschreibung

In Greifswald-Eldena in Mecklenburg-Vorpommern entstehen in einem bestehenden Nahversorgungszentrum moderne Gewerbeflächen. Der Neubau wird als Erweiterung im wachsenden Quartier Eldena realisiert, in dem bereits mehrere Einzelhändler erfolgreich ansässig sind. In direkter Umgebung (Entfernung ca. 1 Km) befindet sich ein großer Campingplatz mit einem Strandbad, welcher zur Sommersaison nahezu voll ausgelastet ist. Das Nahversorgungszentrum inklusive des Gewerbeneubaus stellt die einzige fußläufige Einkaufsmöglichkeit für die Besucher dar. Es ist noch eine freie Gewerbefläche mit ca. 357 m² Gesamtfläche verfügbar. Zusätzlich wird im hinteren Bereich der Fläche eine Überbauung mit Wohnungen entstehen. Die Architektur fügt sich in die vorhandene Bebauung ein und bietet zeitgemäße Flächen für Einzelhändler mit Bedarf an einem funktionalen, gut erreichbaren Standort.

Sonstiges
- 3 Monatsgesamtmieten Kaution - Vertragslaufzeit 10 Jahre - 1,5 Nettokaltmieten zzgl. USt. Maklercourtage

Stichworte
Lagerfläche: 25,76 m², Gesamtfläche: 356,66 m², vermietbare Fläche: 356,66 m², Ladenfläche: 316,27 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2027-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Verfügbarkeit
2027-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
4.993,24 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
1.604,97 €
Warmmiete
6.598,21 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsgesamtmieten
Preishinweis
91 Stellplätze
Stellplätze
91
Provision
1,5 Nettokaltmieten zzgl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027
- Ca. 316 m² Verkaufsfläche
- Ca. 40 m² Nebenfläche
- Elektrische Schiebetür möglich
- Voraussichtliche Bodentraglast 500 Kg/m²
- Beheizung voraussichtlich mittels Wärmepumpe
- Übergabezustand erweiterter Rohbau / nach Absprache
- 91 PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Zwischen Stadt und Küste: Die Gewerbefläche liegt gut sichtbar an der Wolgaster Landstraße - einer der Hauptverbindungen zwischen der Greifswalder Innenstadt und der Urlaubsregion Usedom. Der traditionsreiche Stadtteil Eldena ist unweit der beliebten Klosterruine und nur wenige Minuten vom Fischerdorf Wieck entfernt. In direkter Nachbarschaft finden sich Wohnquartiere, kleine Handwerksbetriebe und Einzelhändler, was für eine lebendige, Umgebung sorgt. Auch die Hochschule sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote liegen nicht weit entfernt - ein Plus für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner.

Wer einen Standort mit funktionaler Anbindung, naturnaher Atmosphäre und greifbarer Stadtteilkultur sucht, ist hier genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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