Ihr Erfolgsstandort: Exklusive-Gewerbehalle mit Fußbodenheizung in absoluter Best-Lage von Gronau zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7.000 €
Preis/m²
k.A.
48599 Gronau - Epe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254PR91U7DPG

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Objektbeschreibung

Informationen
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
7.000,00 €
Nebenkosten
2.000,00 €
Provision
1 Monatsmiete zzg. Mwst
Diese hochwertige und moderne Gewerbehalle mit Fußbodenheizung bietet auf insgesamt 1.400 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lager, Produktion oder Ausstellung. Die Halle befindet sich im gefragten Gewerbegebiet von Gronau mit hervorragender Verkehrsanbindung an die B54 und A31.



Flächenaufteilung

•Gesamtfläche: ca. 1.400 m²
•Erdgeschoss: ca. 1.000 m² mit Fußbodenheizung
•Obergeschoss/Empore: ca. 400 m²

Die Halle ist über 3 Rolltore (je 3,00 m Breite × 4,00 m Höhe) bequem befahrbar. Die Deckenhöhen betragen:
•Zwischen EG und OG: ca. 3,20 m
•Vom EG bis zum Dach: ca. 7,40 m bis 8,80 m

Ein besonderes Highlight ist die durchgehende Tageslichtstraße im Dach, die für hervorragende natürliche Beleuchtung sorgt und die Fußbodenheizung im Erdgeschoß für eine Wärmeverteilung im Gebäude.



Ausstattung & Details

•Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
•Gäste-WC
•Personal-WC mit Urinal
•Möglichkeit für ein weiteres WC
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Flexible Raumgestaltung
•Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten



Mietkonditionen

•Mietbeginn: 01.01.2026
•Mindestmietdauer: 5 Jahre
•Nettokaltmiete: 7.000 € zzgl. MwSt.
•Nebenkostenpauschale: 2.000 € zzgl. MwSt.
•Maklerprovision: 1 Monatsmiete



Lage

Das Objekt befindet sich in Bestlage im Gewerbegebiet Gronau – optimal erreichbar über die B54 und A31, ideal für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.



Fazit

Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Flächen, idealer Lage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Unternehmen, die Wert auf Qualität und optimale Rahmenbedingungen legen

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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