120 m² Gewerbefläche mit historischem Charme auf dem Günzburger Marktplatz zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Gewerbeeinheit in bester Lage direkt am Marktplatz in Günzburg. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Parteien und bieten eine Gesamtfläche von ca. 120 m². Davon entfallen rund 85 m² auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie weitere ca. 35 m² auf praktische Nutzfläche im Untergeschoss. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt mit besonderem historischem Charme. Im Inneren ist ein Teil der alten Stadtmauer zu erkennen, was der Einheit ein einzigartiges und repräsentatives Ambiente verleiht. Beim Betreten gelangt man direkt in einen großen, offenen Raum, der sich ideal als Empfangsbereich mit Wartezone und Garderobe eignet. Ebenso lassen sich hier problemlos noch 1-2 Arbeitsplätze oder Schreibtische integrieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das flexibel genutzt werden kann. Zuletzt war die Einheit an eine Kanzlei vermietet, sie eignet sich jedoch ebenso gut für andere Dienstleistungsbetriebe oder auch für Einzelhandel. Eine Toilette ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich eine Personalküche sowie ein großzügiger Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lager- oder Archivfläche. Ein besonderes Plus ist der zur Einheit gehörende kleine Garten, der sich hervorragend für entspannte Mittagspausen im Freien anbietet. Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für monatlich 40,00 € angemietet werden. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich repräsentative Räume in zentraler Toplage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Anfrage über www.anderka-immo.de Ihre Ansprechpartnerin, Frau Tanja Sohr, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigt Ihnen die Immobilie gerne. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.05