Attraktive Büro- und Produktionsimmobilie

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
22047 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T7PHQ7TJJT

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Objektbeschreibung

Das zweiseitig erschlossene Gewerbegrundstück ist mit einer ca. 3.129 m² großen teilunterkellerten Gewerbeimmobilie bebaut. Die Flächen wurden zuletzt von einem gemeinnützigen Träger genutzt, der dort Menschen mit Behinderungen eine berufliche Bildungs- und Arbeitsperspektive geboten hat. Die Flächen sind funktional aufgeteilt und verfügen über Büro-, Lager- und Werkstattflächen mit Starkstromanschlüssen. Angedient wird das Objekt über Rampe, über einen Lastenaufzug können auch die oberen Stockwerke bedient werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,8 m UKB. Die Bodentraglast im EG ca. 1.000 kg, im 1.OG ca. 500 kg und im 2.OG ca. 275 kg. Eine ausgestattete Gastrofläche, Aufenthalts- und Sozialfläche, ein Personenaufzug, ausreichend gepflasterte Freifläche und 8 ausgewiesenen PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Erweiterungspotential für weitere PKW-Stellplätze ist gegeben. Der Zustand der Gewerbeimmobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Lediglich die Sanierung der Grundsielleitung steht noch aus und muss ggf. durchgeführt werden.

Sonstiges
================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.129,00 m², Bürofläche: 3.129,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet liegt im östlichen Teil von Hamburg.

Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und gute Verkehrsverbindungen machen es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Der Friedrich-Ebert-Damm ist bekannt für seine Vielfalt an Gewerbebetrieben und Unternehmen aus verschiedenen Branchen.

Hier finden sich Autohäuser, Kfz-Werkstätten, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe und andere gewerbliche Unternehmen. Besonders auffällig ist die Präsenz von Autohändlern und Kfz-bezogenen Dienstleistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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