charmantes Restaurant in HH Volksdorf am Friedhof

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
k.A.
22359 Hamburg - Bergstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BHJJ7XUHZ

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Objektbeschreibung

Für das charmante und das fasst vollständig eingerichtete Restaurant Regestall in Hamburg-Volksdorf suchen wir im Auftrag einen neuen Betreiber oder eine neue Betreiberin. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage direkt am Volksdorfer Friedhof und bietet damit ein vielseitiges gastronomisches Potenzial – sowohl für klassische Restaurantgäste als auch für Gesellschaften, Familienfeiern und Trauerfeiern im unmittelbaren Umfeld.

Das Restaurant überzeugt durch eine angenehme, einladende Atmosphäre und ist bereits eingerichtet, sodass ein Einstieg grundsätzlich mit überschaubarem Aufwand möglich ist. Lediglich im Küchenbereich sind nach aktuellem Stand noch einige Ergänzungen erforderlich, die je nach gastronomischem Konzept individuell angepasst werden können. Damit eignet sich das Objekt besonders für erfahrene Gastronomen, ein engagiertes Betreiberpaar oder ein neues Konzept mit persönlicher Handschrift.

Highlights
Eingerichtetes Restaurant in Hamburg-Volksdorf
Direkte Lage am großen Friedhof mit Potenzial für Trauerfeiern
Attraktive Waldlage als Ausflugsziel
Schöne Terrasse und ausreichende Parkplätze
Drei-Zimmer-Wohnung über dem Lokal
Küche vorhanden, einzelne Ergänzungen erforderlich
Es wird ein Abstand als VB von 65 T€ gewünscht.
Besichtigungen nur nach Absprache mit uns.
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.500,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
3,6 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ein besonderer Pluspunkt ist die schöne Terrasse, die insbesondere in den Frühjahrs- und Sommermonaten zusätzlichen Umsatz und eine hohe Aufenthaltsqualität ermöglicht. Ausreichende Parkplätze am Objekt erleichtern Gästen die Anfahrt und sind gerade für Feiern, ältere Gäste und Besucher aus dem weiteren Umfeld ein wichtiger Standortvorteil.Über dem Lokal befindet sich eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung. Diese Kombination aus Gastronomiefläche und Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber, die kurze Wege, Präsenz vor Ort und eine effiziente Betriebsführung schätzen. Gerade für inhabergeführte Konzepte kann dies ein entscheidender Vorteil sein.

Lagebeschreibung

Die Lage in Hamburg-Volksdorf verbindet Ruhe, Natur und eine gut erreichbare Umgebung. Der direkt angrenzende große Friedhof schafft ein regelmäßiges Potenzial für Trauerfeiern, Kaffeetafeln und geschlossene Gesellschaften. Gleichzeitig macht die waldnahe Umgebung das Restaurant zu einem attraktiven Ziel für Spaziergänger, Wanderer, Familien und Ausflugsgäste, die eine gepflegte Einkehrmöglichkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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