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Entwicklungsgrundstück für ca. 750m², aktuell mit Bürogebäude bebaut



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Wohnfläche
ca. 415 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
2.891,57 €
Wohnfläche
ca. 415 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
2.891,57 €
22305 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XWUBR4DL5

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Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 50.000 €. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Anfang 2027. Aktuell wird die Immobilie für die gewerbliche Zimmervermietung an Monteure genutzt. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 vor, der eine Erweiterung bzw. Neubebauung mit einer möglichen Gewerbefläche von rund 750 m² vorsieht.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 415 m²
Gesamtfläche
ca. 240 m²
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
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Preis/m²
2.891,57 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord zählt zu den beliebten und zentral gelegenen Wohn- und Gewerbestandorten der Hansestadt. Die Immobilie befindet sich direkt an der stark frequentierten Bramfelder Straße. Das Zentrum von Barmbek mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem U- und S-Bahnhof Barmbek ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahn A24 sind mit dem Pkw in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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