Büro / Praxisfläche im Alstertal-EKZ!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
k.A.
22391 Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6SWUS2X5U

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Objektbeschreibung

Direkt im Alstertaler Einkaufzentrum befindet sich das Ärztehaus mit diversen Arztpraxen (Orthopädie, Zahnarzt HNO, Reha usw.) direkt am Heegbarg. In der angebotenen Praxisfläche befindet sich seit über 30 Jahren eine Zahnarztpraxis im zweiten Obergeschoss mit Kundenaufzug, die sich auf 150 qm erstreckt und auch als solche übernommen werden kann. Eine Umnutzung als Bürofläche wäre auch Möglich. Auf Wunsch können auch Umbau, Renovierung sowie Neuaufteilung durchgeführt werden.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an. Das Team von HAUSTOR IMMOBILIEN freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Hausgeld
700€
Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,85% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
118.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Gebäude Verfügt über einen Personenaufzug.
Die Beheizung erfolgt zentral.
Das Objekt verfügt über Isolierverglasung.
Das Portal, das Treppenhaus sowie der große Personenaufzug sind einladend und gepflegt.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 700,00 €.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Poppenbüttel, direkt am Alstertal-Einkaufszentrums.

Nach kurzer Gehstrecke lässt sich eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Einkauf erreichen.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch den direkt gegenüber liegenden S- und Busbahnhof Poppenbüttel gegeben..

Wir bitten Sie vor Objektbegehungen einen Termin mit uns abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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