Flexible Gewerbefläche in Bahnhofsnähe

Der Weidenbaumsweg 4 wurde im Jahr 1905 erbaut, als Erweiterungsbau kam 1970 das Nachbarhaus Weidenbaumsweg 2 hinzu, daher auch der gemeinsame Hauseingang. Im Erdgeschoss Weidenbaumsweg 2 befinden sich ein Drogeriefachgeschäft, ein Backwarenshop und ein Fachgeschäft für Damenoberbekleidung. In den weiteren Gewerbe-Etagen sind derzeit ansässig eine Praxis für Kieferchirurgie, eine Praxis für Allgemein- und Sportmedizin, ein Büro für Steuerberatung, eine Praxis für Krankengymnastik und eine für medizinische Fußpflege und im I. OG eine Beratungsstelle der Hamburger Kinder- und Jugendhilfe. Des Weiteren befinden sich im Hause 9 Wohneinheiten und in der Tiefgarage stehen den Mietern insgesamt 42 Stellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind derzeit zu 100 % ausgelastet. Dauermieter könnten im nahe gelegenen CCB-Parkhaus einen Kfz-Stellplatz anmieten. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da hier die beiden Einkaufsstraßen aus Bergedorf (Sachsentor und Alte Holstenstraße) und Lohbrügge zusammentreffen und sich rückwärtig der im Jahr 2011 fertiggestellte neue ZOB und der S-Bahnhof Bergedorf (S 21 in ca. 20 Min. nach HH-Hbf.) befinden. Von hier aus starten sämtliche Buslinien innerhalb Bergedorfs und in das erweiterte Umland. Mit dem Auto gelangt man in 2 Minuten auf die B 5 oder in 5 Minuten auf die A 25. Nur ein paar Schritte entfernt erreicht man das CCB, in dessen oberen Etagen sich das Behördenzentrum nebst Einwohnermeldeamt befindet. Daneben sind hier etliche namhafte Filialisten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zu finden. Der Platz vor dem CCB zeigt täglich reges Treiben und wird sowohl von Bergedorfern als auch zahlreichen Besuchern gut angenommen. Für Kurz- und Tagesparkplätze ist hier unmittelbar neben dem Bahnhofseingang gibt es eine helle Tiefgarage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gebr. Glunz Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG Bergedorfer Straße 164 21029 Hamburg Telefon 040 725 65 0 Registergericht Hamburg HRA 90848 p. h. Gesellschafterin: Gebr. Glunz Grundstücks-Verwaltungsges. mbH Registergericht Hamburg, HRB 64115 Steuernr. 44/621/00170 Finanzamt HH-Ost Geschäftsführer: Julia Hartenstein, Christian Brendel, Max Hartenstein, Lucas Brendel ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 595,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung