Vielseitige Büro- / Praxisfläche im Erdgeschoss Ideal für Selbstständige, Dienstleister, Praxen & moderne Arbeitskonzepte

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und angenehmem Arbeitsambiente. Auf rund 99 m² stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lassen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Büros, Praxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Therapieangebote, Studios oder andere dienstleistungsorientierte Konzepte. Dank der durchdachten Aufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungsformen optimal umsetzen. Drei separate Büroräume schaffen beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, diskrete Kundengespräche oder individuelle Behandlungs- bzw. Beratungsräume. Der großzügige Hauptbereich eignet sich hervorragend als Empfang, Großraumbüro, Konferenzraum, Schulungsfläche oder kreativer Workspace. Ein weiterer Raum – bisher als Serverraum genutzt – bietet zusätzliche Nutzungsoptionen, beispielsweise als Archiv, Technikraum, Lager oder weiteres Büro. Abgerundet wird die Fläche durch zwei separate WC-Anlagen sowie eine praktische Teeküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Pausen oder kurze Meetings im Freien. Ein besonderer Vorteil ist der barrierearme/barrierefreie Zugang zur Einheit, der einen komfortablen Zutritt für Kunden, Patienten, Mandanten und Mitarbeitende ermöglicht. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit eines separaten Eingangs, was insbesondere für Praxen, Kanzleien, Beratungsstellen oder diskrete Kundenbereiche äußerst attraktiv ist. Besonders praktisch: Vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher. Ideal geeignet für: -Steuerberater / Buchhaltung -Versicherungsbüro -Rechtsanwaltskanzlei -Physiotherapie / Heilpraxis -Kosmetik / Fußpflege / Wellness -Coaching / Beratung -Agentur / Verwaltung -IT- oder Verwaltungsbüro -Start-up / Co-Working -Seminar- und Schulungsräume

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z