Rarität auf St.Pauli- Attraktive Gewerbefläche in beliebter Lage

Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage von St. Pauli. Die Nachbarschaft wird geprägt durch einen Mix aus Einzelhandel, verschiedenen Cafés und gut frequentierten Restaurants, die dementsprechend für viel Laufkundschaft sorgen. Die schöne Ladenfläche ist seit Anfang 2024 an einen soliden Mieter vergeben. Es handelt sich hierbei um ein ruhiges und gepflegtes Yoga - Studio. Eine optionale Verlängerung des Mietvertrages ab 2029 ist vertraglich vereinbart. Im Zuge der Neuvermietung ist die Gewerbeeinheit im Jahre 2023/2024 zum Teil modernisiert worden Das Kellergeschoss ist von innen zugänglich. Das gesamte Gebäude verfügt über 19 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: - Freifläche im Erdgeschoss/Hochparterre: ca. 71 m² - Gewerbefläche/Lagerfläche Kellergeschoss: ca. 74 m²

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2023