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Hochwertige Büroflächen (8,50 €/m²) mit guter Autobahnanbindung in Hamm Bockum-Hövel



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.283 €
Preis/m²
8.5 €
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Mietpreis
5.283 €
Preis/m²
8.5 €
59075 Hamm - Bockum-Hövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q2B8327VUM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gewerbefläche (Büro/Verwaltung) im EG mit ca. 622,- m² in einem Büro- und Verwaltungsgebäude mit guter Autobahnanbindung Ausreichend Außenstellplätze separat anmietbar (davon vier mit Elektroladestationen/Wallboxen). Bedarfsausw. Wärme: 151,90 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Strom: 20,30 kWh/(m²·a), Blockheizkraftwerk (Wärme,Strom), Primärenergieträger: Gas; Photovoltaikanlage, Wärmecontracting Miete pro Monat: netto 8,50 €/m² zzgl. 2,50 €/m² Betriebskostenvorauszahlung (Stellplatz: 25,00 €/SP pro Monat)

Objekt

Die zu vermietende Gewerbefläche im EG befindet sich in einem Büro- und Verwaltungsgebäude, verkehrsgünstig optimal gelegen im Stadtteil Hamm-Bockum-Hövel, mit guter Autobahnanbindung. Vermietet wird hier das gesamte Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 622,- m². Ausreichend Außenstellplätze sind vorhanden und können nach Absprache separat für 25,00 €/Stellplatz pro Monat hinzugemietet werden. 4 Elektroladestationen / Wall-Boxen zur separaten Mitbenutzung vorhanden. Die Immobilie wurde fortwährend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude teilen sich z.T. langjährig ansässige und wirtschaftlich gesunde Unternehmen.

Stichworte
Breitband Zugang: Glasfaser, Gesamtfläche: 621,55 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1971
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.283,18 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
1.553,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
10.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 5.283,18 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
20.3
Wärmebedarf
151.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
DV-Verkabelung, klimatisiert, Personenaufzug, Glasfaseranschluss

Im Einzelnen:
- Gepflegter Außenbereich mit ansprechender Fassadengestaltung
- Moderne und z.T. klimatisierte Arbeitsplätze mit zeitgemäßer technischer Ausstattung
- Bis auf wenige Innenwände kann die Raumaufteilung variabel gestaltet werden
- Stromgewinnung aus PV-Anlage (59,8 kWp)
- Wärmecontracting mit Stadtwerken Hamm
- Modernes Blockheizkraftwerk mit Heizwärme und Stromerzeugung
- Stellplätze in ausreichender Zahl vorhanden und können separat angemietet werden
- 4 Elektroladestationen / Wall-Boxen zur separaten Mitbenutzung vorhanden
- Repräsentativer, eigener Eingangsbereich

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage in Hamm-Bockum-Hövel. Gute Infrastrukturmerkmale und hohe Frequentierung zeichnen diesen Standort aus. Die Versorgung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und sämtlichen Schulformen ist in diesem Stadtteil hervorragend. In nur wenigen Minuten Autofahrt erreicht man den Autobahnanschluss A1 in Hamm-Bockum-Werne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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