Stilvolle Büro- oder Kanzleifläche in Repräsentativer Stadtvilla

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.920 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.920 €
Preis/m²
k.A.
59063 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EJ9TP6WW1

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Objektbeschreibung

Suchen Sie repräsentative Räume in der Innenstadt, um Ihre Kunden zu empfangen und ihren Mitarbeitern einen modernen Arbeitsplatz zu ermöglichen? Dann könnte diese stilvolle Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie sein. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Brückenstraße 19 in Hamm. Die ca. 202 m² große Fläche erstreckt sich auf insgesamt sieben Räumen, die sich ideal für die Nutzung als Kanzlei, Büro oder Praxis eignen. Hier bekommen Sie eine Kombination aus stilvollem Altbaucharme und funktionalen, modernen Elementen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch einige gestalterische Merkmale erhalten bleiben müssen. Es bietet jedoch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Arbeitsbedingungen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Interesse Geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Angaben des Nutzungszweckes und kurzer Vorstellung. Vielen Dank. * Bildrechte Copyright Bianca Hüsken Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1912
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.920,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.460,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.920,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
372
Wärmebedarf
422
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
.Böden & Decken:
oFischgrätparkett, Stabparkett, Laminat und CV-Beläge
oIn den Sanitärbereichen und Küchen keramische Bodenfliesen
oDecken tapeziert, teilweise mit aufgesetzten Zierbalken

.Fenster & Türen:
oStilvolle Holzrahmenfenster mit Sprossenverglasung
oWeißlackierte Holzinnentüren, Doppelschiebetüren für große Räume
oHohe weißlackierte Etagenabschlusstüren mit Sprossenverglasung

.Technik:
oMultimediaanschlüsse in sämtlichen Büroräumen und im Flur

.Heizung & Elektrik:
oÖlzentralheizung
oHeizkörper in allen Büroräumen, Dielen und Sanitärräumen
oWarmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
oLicht- und Stromanschlüsse in allen Räumen

.Sanitäreinrichtung:
oZwei separate WC-Einheiten mit Toilette und Waschtisch
oWände teilweise keramikplattiert

.Außenbereich:
oGartenseitige Balkone
oHauseingang mit 5-stufiger Treppe und Betonsteinpodest
oFahrradstellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamms, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrums in fußläufiger Distanz zum Oberlandesgericht Hamm und zum Bärenbrunnen.
Die Brückenstraße wurde erst nach der Jahrhundertwende angelegt und grenzt an das frühere Ufer der Ahse. Die Lage wurde durch den Bau des Oberlandesgerichts am Friedrichsplatz (heute Theodor-Heuss-Platz) aufgewertet und zieht seit jeher gut situierte Bürger und Geschäftsleute an.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche stilvolle Wohn- und Geschäftshäuser, was das ansprechende Stadtbild prägt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage für eine Kanzlei oder ein Büro besonders attraktiv. Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück, die separate angemietet werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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