Moderne Bürofläche im Businesspark Schwabenhof Heilbronn! ca. 420 m²

Die Gesamtmietfläche in Höhe von ca. 420 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 erbauten Bürogebäudes in attraktiver Lage im Businesspark Schwabenhof in Heilbronn. Das moderne und repräsentative Bürogebäude stellt eine außergewöhnliche Entwicklung für Büroeinheiten jeglicher Art dar und bietet eine eindrucksvolle, zeitlose und hochwertige Architektur in Verbindung mit einem angenehmen und gepflegten Ambiente. Das Bürogebäude zeichnet sich weiterhin durch die attraktive Lage innerhalb des Businesspark Schwabenhofs aus. Die Sichtbarkeit ist hervorragend. Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für viel Licht und eine natürliche Helligkeit in den Büroflächen. Durch die Vielzahl der Fenster sind die Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die Bürofläche ist sehr modern und hochwertig ausgestattet. Der Grundriss der Bürofläche ist großzügig und dennoch kompakt angeordnet. Die einzelnen Büros sind aufgrund der unterschiedlichen Größen flexibel nutzbar und der weitläufige Flurbereich bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die derzeitige Raumkonzeption verleiht den Räumen eine besondere, Arbeitsatmosphäre und ermöglicht grundsätzlich eine flexible Aufteilung und Anpassung an Ihre Raumanforderungen. Kreatives und konzentriertes Arbeiten kann somit auch in kleineren Teilflächen umgesetzt werden. Der Blick ins Grüne und der Bezug zur Natur verleihen der Arbeitsatmosphäre eine gewisse Besonderheit. Die Präsenz und die Ausstrahlung des Gebäudes sind außergewöhnlich und führen zu einer auffälligen Wahrnehmung und einer guten Sichtbarkeit. Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen macht es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes sind die Flächen u.a. für Verwaltungsdienstleister, Bürodienstleister, IT-Dienstleistungsunternehmen, Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Ingenieurbüros etc. Die moderne und zeitlose Ausstattung garantiert ein kommunikatives und stilvolles Arbeiten in einem modernen Umfeld. Das dargestellte Mobiliar kann nach Absprache mit dem derzeitigen Nutzer abgelöst werden. Parkmöglichkeiten in Form von 10 Außenstellplätzen sind vorhanden und runden das Angebot ab.

Sonstiges
Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung). Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 420,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung