Repräsentative und moderne Büro- u. Praxisflächen im Businesspark Schwabenhof! Teilbar ab ca. 286 m²

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in einem eindrucksvollen, modernen und äußerst repräsentativen Bürogebäude und bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in Verbindung mit einem angenehmen und gepflegten Ambiente. Die Grundstruktur des Gebäudes ist wirtschaftlich und äußerst flexibel. Die Gebäudetypologie ist ein so genannter Mittelbund mit Büroräumen an den Längsseiten zu beiden Seiten und einer Mittelzone zur flexiblen Verwendung, z. B. für einen Empfang, für Besprechungszonen, zur Platzierung einer Garderobe und Schaffung einer Kopierzone etc. Der Blick ins Grüne und der Bezug zur Natur verleihen der Arbeitsatmosphäre eine gewisse Besonderheit. Durch die vollflächige Glasfassade sind die Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die Präsenz und die Ausstrahlung des Gebäudes sind außergewöhnlich und führen zu einer auffälligen Wahrnehmung und einer guten Sichtbarkeit. Die zur Vermietung stehende Gesamtfläche von ca. 1.430 m² gemäß Berechnungsschema der gif (Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V., Wiesbaden. MF-G) verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Einheit links ca. 286 m² MF-G Einheit rechts ca. 286 m² MF-G 1. Obergeschoss: Einheit links ca. 286 m² MF-G Einheit rechts ca. 286 m² MF-G 2. Obergeschoss: Einheit rechts ca. 286 m² MF-G Die Gebäudetypologie eignet sich hervorragend zur Nutzung der Büroräume als Großraumbüros. Die derzeitige Raumkonzeption verleiht den Räumen eine besondere, Arbeitsatmosphäre und ermöglicht grundsätzlich eine flexible Aufteilung und Anpassung an Ihre Raumanforderungen. Kreatives und konzentriertes Arbeiten kann somit auch in kleineren Teilflächen umgesetzt werden. Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten, machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes sind die Flächen für jegliche Arten von Bürodienstleister, IT-Dienstleister, Ingenieurbüros, Steuerberaterkanzleien, etc. Des Weiteren kann eine Nutzung als Praxis bzw. durch Berufsgruppen aus dem medizinisch orientierten Bereich gerne geprüft werden. Die moderne und zeitlose Ausstattung garantiert ein kommunikatives und stilvolles Arbeiten in einem modernen Umfeld. Parkmöglichkeiten in Form von Außenstellplätzen direkt vor dem Gebäude und einer Tiefgarage runden das Angebot ab. Weitere Details, Informationen und Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne stehe ich für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung). Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 572,00 m², 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung