Industrie-/Logistikanwesen "Böllinger Höfe" in bester Lage in 74078 Heilbronn (Objekt 006/33)

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Industrie- und Logistikanwesen in hervorragender Lage im Gewerbe- und Industriegebiet Böllinger Höfe in Heilbronn. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund ca. 24.161m² bietet optimale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik- und Lagerprozesse. Die Gesamtfläche der Hallen-, Logistik- und Produktionsbereiche beläuft sich auf ca. 11.718m² und verteilt sich auf mehrere funktional gestaltete Halleneinheiten. Diese ermöglichen eine flexible Nutzung sowie die Trennung verschiedener Betriebsabläufe. Eine der Logistikhallen verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 10 m und eignet sich ideal für Hochregallagerung. Eine bestehende Regalanlage ist vorhanden und kann bei Bedarf mit übernommen werden. Die Büroflächen umfassen insgesamt ca. 1.398m² und sind teilweise bereits renoviert. Sie bieten eine angenehme Arbeitsumgebung und lassen sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers anpassen. Auch eine weitere Aufstockung ist möglich. Ausstattungsmerkmale: •Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Logistik •Logistikbereich mit Hochregalsystem ausgestattet, das bei Bedarf mitverkauft werden kann •12.500 Palettenstellplätze •Deckenhöhe im Logistikbereich mit Hochregallager ca. 10 m •Weitere Hallenbereiche mit Deckenhöhen von ca. 4,50-7,50 m •Bürobereiche teilweise renoviert und klimatisiert •Vorhandene Sozial- und Sanitärflächen •Großzügige Außen-, Rangier- und Parkflächen •Gute Andienungsmöglichkeiten für LKW und Logistikverkehr über mehrere Verladerampen/Überladebrücken •Direkteinfahrt über Schrägrampe ebenfalls möglich •Eigene TRAFO-Station •Brandmeldeanlage mit direkter Verbindung Auf dem neuwertigen Hallenanbau auf Flurstück 6300/8 verbleibt eine PV-Anlage mit einem jährlichen Nutzungsentgelt von € 1.000,00. Der Mietvertrag für die Dachflächen läuft bis 2031. Alle weiteren Anlagen sind oder werden bis spätestens Ende 2026 abgebaut.

Besichtigungstermine
Nur nach vorheriger Terminabsprache.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs