Hennef: Gewerbehalle im Industriegebiet Hennef-West

Diese moderne Lagerhalle in Hennef bietet Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung oder Produktion optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Die im Jahr 2012 errichtete Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine funktionale Bauweise, moderne technische Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Halle, die sich ideal für Unternehmen eignet, die eine kompakte und gleichzeitig leistungsfähige Gewerbefläche benötigen. Die Hallenfläche ist auf eine komfortable Andienung ausgelegt und verfügt über zwei ebenerdige Sektionaltore mit einer Höhe von jeweils ca. 4,50 m, die eine unkomplizierte Be- und Entladung auch für größere Fahrzeuge ermöglichen. Die nutzbare Hallenhöhe von ca. 5,80 m bietet ausreichend Raum für Lagerregale, Staplerbetrieb oder produktionsnahe Nutzungen. Der Innenbereich ist mit einem robusten Mix aus Beton- und Fliesenboden ausgestattet. Diese Kombination sorgt für eine besonders strapazierfähige und pflegeleichte Oberfläche, die auch für intensive gewerbliche Nutzung geeignet ist. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die moderne und nachhaltige Energieversorgung. Eine installierte 29,9 KW Photovoltaikanlage unterstützt den täglichen Strombedarf, was sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. In den kälteren Monaten sorgt eine leistungsstarke Gasheizung für eine zuverlässige Beheizung der Halle. Die angebotene Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 760 m², aufgeteilt in etwa 575 m² Lagerfläche sowie rund 262 m² Bürofläche. Dadurch entsteht eine optimale Kombination aus operativer Arbeitsfläche und administrativem Bereich direkt vor Ort. Die Lagerhalle ist ab dem 01.01.2027 (Vorzeitige Nutzung ab 01.07.2026 möglich) verfügbar, wodurch zukünftige Mieter ausreichend Zeit für Planung, Umzug und betriebliche Integration haben. Diese Immobilie bietet damit eine funktionale, moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 575,00 m², Gesamtfläche: 760,00 m², Bürofläche: 185,00 m², Freifläche: 661,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z