Top Gewerbestandort Hennef: Moderne Lagerhalle nahe A560 / A3

Diese moderne Lagerhalle in Hennef bietet Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerung oder Produktion ideale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Die im Jahr 2012 errichtete Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine funktionale Bauweise, moderne technische Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Halle, die sich besonders für Unternehmen eignet, die eine kompakte und gleichzeitig leistungsfähige Gewerbefläche suchen. Die Hallenfläche ist für eine komfortable Andienung ausgelegt und verfügt über zwei ebenerdige Sektionaltore mit jeweils ca. 4,50 m Höhe. Dadurch ist eine unkomplizierte Be- und Entladung auch für größere Fahrzeuge möglich. Mit einer nutzbaren Hallenhöhe von etwa 5,80 m bietet die Fläche ausreichend Platz für Lagerregale, den Einsatz von Staplern oder produktionsnahe Tätigkeiten. Der Innenbereich ist mit einem widerstandsfähigen Mix aus Beton- und Fliesenboden ausgestattet. Diese Kombination sorgt für eine besonders robuste und pflegeleichte Oberfläche, die auch für eine intensive gewerbliche Nutzung bestens geeignet ist. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die moderne und nachhaltige Energieversorgung. Eine installierte Photovoltaikanlage mit 29,9 KW unterstützt den täglichen Strombedarf und bietet sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile. In den kälteren Monaten gewährleistet eine leistungsstarke Gasheizung eine zuverlässige Beheizung der Halle. Die angebotene Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 760 m². Davon entfallen etwa 575 m² auf die Lagerfläche und rund 262 m² auf Büroflächen. Dadurch entsteht eine optimale Verbindung zwischen operativer Arbeitsfläche und administrativem Bereich direkt am Standort. Die Lagerhalle ist ab dem 01.01.2027 verfügbar, eine vorzeitige Nutzung ist bereits ab dem 01.07.2026 möglich. Somit haben zukünftige Mieter ausreichend Zeit für Planung, Umzug und die Integration in den laufenden Betrieb.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 575,00 m², Gesamtfläche: 760,00 m², Bürofläche: 185,00 m², Freifläche: 661,00 m²