Moderne Büroflächen im Gewerbepark-Süd *provisionsfrei*

Willkommen in Ihrem neuen Büro auf der Hofstraße 64, 40723 Hilden. Das Büro liegt innerhalb eines Gewerbestandortes im rheinischen Hilden (bei Düsseldorf), im Gewerbepark-Süd. Verschiedene Unternehmen, Firmen und Institutionen unterschiedlichster Größe haben Ihren Sitz in diesem 4,2 Hektar großen Gewerbepark. Durch diesen Branchenmix entstehen Synergieeffekte, die von Mietern gern genutzt werden. Die Gewerbefläche wird gerade komplett saniert, modernisiert und für die Ansprüche moderner Wirtschaftsbetriebe gestaltet. Hierbei werden sowohl Böden, Decken als auch Wände und Toilettenanlagen vollständig erneuert. Moderne Türen und Fenster runden das hochwertige Erscheinungsbild ab und sorgen für eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre. Die Büros verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung unter Verwendung hochwertiger Materialien und bieten viel Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Ideen. Die Sanitäranlagen überzeugen durch ein zeitloses Design und genügen höchsten Ansprüchen. Eine vorinstallierte Pantryküche bietet die Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Gäste mit kleinen Snacks und Getränken zu versorgen. Außerdem ist jedes Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die neuen Heizkörper bieten eine verbesserte Heizleistung und lassen sich bequem per Smartphone steuern. Diese innovative Technologie ermöglicht es Ihnen, die Raumtemperatur und Klimatisierung individuell und ortsunabhängig anzupassen. Die gesamte Gewerbefläche wird mit der modernsten Internetverkabelung (CAD-7) ausgestattet, was Ihnen höchste Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit für alle Ihre digitalen Arbeitsprozesse garantiert. Ein besonderer Vorteil dieser Büroetage ist der Zugang zum Balkon, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, kurze Pausen im Freien zu genießen und frische Luft zu tanken, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Diese Büroetage bietet Ihnen modernste Arbeitsbedingungen in einer stilvollen Umgebung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, neuester Technik und durchdachtem Design schafft ein Umfeld, das sowohl produktiv als auch komfortabel ist. Der Gewerbepark-Süd bietet flexible Optionen nach Ihrem Bedarf und ermöglicht Ihnen die Skalierung Ihrer Geschäftsräume entsprechend dem Wachstum Ihres Unternehmens. Bei einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 12€/m² zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. bietet dieses Büro ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Fläche ist bereits ab ca. 20 m² teilbar. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Büro vorstellen zu dürfen. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0212 88 13 47 99 [URL="https://app.areabutler.de/embed?token=d5f86a8ecb27f35ea679adfb4d728f1d1d4f4f5dba8f39519102dba0fdb496d52034c8f618c2525e05b8cc144cd6ff25a69b647f7953f07c9e8df0b0&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL] [URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2634289.html"]FALC Exposé Homepage[/URL]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen