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85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QDKG7JNJG

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Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus in der Richard-Strauß-Straße 43 wurde im Jahr 1992 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über mehrere separate Hauseingänge, wodurch eine angenehme Aufteilung und gute Zugänglichkeit der einzelnen Einheiten gewährleistet ist.

Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 38 Stellplätzen sowie zusätzlich 10 Außenstellplätze. Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über drei zugeordnete Außenstellplätze sowie einen TG-Stellplatz.

Insgesamt handelt es sich um ein etabliertes und funktional konzipiertes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Stellplatzsituation und klar strukturierter Nutzung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1992

Anzahl der Zimmer

5,5

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-03-26T00:00:00.000Z

Kaufpreis

450.000,00 €

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Preis/m²

4017 €

Hausgeld

509€

Provision

2,5% netto zzgl. MwSt. Zahlbar nach notarieller Beurkundung

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1992

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

127

Gültig bis

2028-10-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-10-23

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Praxisimmobilie in der Richard-Strauß-Straße 43 befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Norden von Ingolstadt. Die Lage ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit ein solides und stetiges Einzugsgebiet.Ein besonderer Vorteil dieses Standorts liegt in der vergleichsweise geringen Dichte an medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld. Dadurch ergibt sich ein klares Alleinstellungsmerkmal mit entsprechendem Potenzial zur nachhaltigen Patientenbindung und einer sehr guten Positionierung im lokalen Markt.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Wichtige Verkehrsachsen sowie das Stadtzentrum von Ingolstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter.Ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld runden die Standortqualität ab und stellen einen wichtigen Vorteil für den Praxisbetrieb dar.Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut erreichbare Wohnlage mit starkem Einzugsgebiet und einem seltenen Wettbewerbsvorteil durch die geringe Anzahl vergleichbarer medizinischer Angebote in der direkten Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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