Praxis/Kanzlei mit Charakter: 4 stilvolle Räume im denkmalgeschützten Altbau

Diese Gewerbefläche überzeugt von außen und von innen mit Charme und Charakter. Genau das Richtige, egal ob Büro, Praxis, Physiotherapie oder ein Fitness- und Yogastudio, hier fühlen sich alle wohl.

Die Raumhöhe ist beeindruckend. In einigen Räumen ist der schönes Fischgrät Parkettboden im Original erhalten. In anderen Räumen wurde ein Design Vinyl Boden in Holzoptik und in den WC´s Fliesen verlegt.

Die Holzfenster sind absolut dicht und wurden erst im Herbst neu gestrichen und komplett überarbeitet.

Insgesamt besteht die Gewerbeimmobilie aus 4 Zimmern, einer Garderobennische, einer Küche und einem WC. Am beigefügten Grundriss sind die Flächen rot dargestellt. Die Gewerbefläche wäre auf Anfrage auch um ca. 80 m² erweiterbar (grüne Fläche):

Die derzeitigen BK betragen z. B. mtl. rd. 223,50 zzgl. Instandhaltungsrücklage für Praxisräume und TG-StPl. mtl. rd. 26,30 EUR.

Wir sehen hier keine Nutzungsmöglichkeit als Wohnung. Dies kann aber jederzeit durch einen Architekten der Interessenten geprüft werden.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Gewerbeimmobilie. Bitte übersenden Sie uns zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab 2026-02-09T00:00:00Z