Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage: Ihr neuer Standort zwischen Hexenturm und Marktplatz!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
880 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
880 €
Preis/m²
k.A.
52428 Jülich - Jülich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U99644DKT1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Der Vermieter legt Wert auf eine langfristige gute Partnerschaft. Er möchte bewusst unternehmerisches Engagement fördern und gibt daher jedem Interessenten mit einer guten Bonität und einem überzeugenden Geschäftskonzept eine faire Chance, sich an diesem Standort zu verwirklichen. Energieausweis in Vorbereitung; wird bei Besichtigung vorgelegt. Wichtiger Nutzungshinweis: Bitte beachten Sie, dass diese Gewerbefläche ausschließlich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büronutzung vorgesehen ist. Für eine gastronomische Nutzung ist das Objekt nicht geeignet. Titelbild (Außenfoto) mit KI generiert und dient der Illustration.

Stichworte
Gesamtfläche: 157,00 m², Ladenfläche: 107,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1956
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
880,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
2.640 €
Provision
1.047,20 € inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage: Ihr neuer Standort direkt am historischen Hexenturm!

Sie suchen einen Standort mit Charakter und hoher Sichtbarkeit? In der beliebten Kleinen Rurstraße 16, im Herzen des Jülicher Zentrums, bieten wir Ihnen ein attraktives Ladenlokal zur Miete an.

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage unmittelbar am historischen Hexenturm, dem Wahrzeichen der Stadt. Dank der großzügigen Schaufensterfront und der zentralen Platzierung in einer der charmantesten Einkaufsstraßen Jülichs ist Ihnen eine hohe Aufmerksamkeit von Passanten und Kunden gewiss.

Auf insgesamt ca. 107 m² Fläche im Erdgeschoss - davon ca. 85 m² helle, flexibel gestaltbare Verkaufsfläche - finden Sie den idealen Raum für Ihre Geschäftsidee. Ob als stilvolles Ladenlokal für den Einzelhandel oder als repräsentative Büroeinheit: Diese Fläche bietet das perfekte Fundament für Ihren Erfolg.

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 107 m² Gesamtfläche, davon ca. 85 m² reine Verkaufs- oder Bürofläche.
Untergeschoss: ca. 50 m² geräumige Lagerfläche zur optimalen Warenbevorratung oder Archivierung.
Sanitär: 1 separates WC im Kellergeschoss.

Die Fläche ist ideal für Einzelhandel oder Büro geeignet. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 880,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 € / Monat
Gesamtmiete (Netto): 1.060,00 € / Monat
Umsatzsteuer (z.Zt. 19 %): 201,40 €
Gesamtmiete (Brutto): 1.261,40 € / Monat

Zusatzkosten: Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom rechnet der Mieter eigenständig und direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Die Kombination aus geschichtsträchtiger Kulisse am Hexenturm, einem starken wissenschaftlichen Umfeld und der praktischen Aufteilung macht diese Fläche zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Unternehmen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Sie suchen einen Standort mit Charakter und hoher Sichtbarkeit? In der beliebten Kleinen Rurstraße 16, im Herzen des Jülicher Zentrums, bieten wir Ihnen ein attraktives Ladenlokal zur Miete an.

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage unmittelbar am historischen Hexenturm, dem Wahrzeichen der Stadt. Dank der großzügigen Schaufensterfront und der Platzierung in einer der charmantesten Geschäftsstraßen Jülichs ist Ihnen eine hohe Aufmerksamkeit gewiss. Auf insgesamt ca. 107 m² Fläche im Erdgeschoss - davon ca. 85 m² helle Verkaufsfläche - finden Sie den idealen Raum für Ihr Business.

Zentralität trifft Dynamik.
Beste Innenstadtlage mit hoher Frequenz.
Das Ladenlokal befindet sich in einer strategisch optimalen Lage der Jülicher City: direkt zwischen dem Hexenturm mit dem vorgelagerten großen Parkplatz am Walramplatz und dem belebten Marktplatz. Diese Achse garantiert eine konstant hohe Passantenfrequenz. Ihr neues Business ist eingebettet in eine attraktive und vielfältige Nachbarschaft, die Kunden verschiedenster Zielgruppen anzieht:

Einzelhandel & Bedarf: Netto-Supermarkt, TEDi, Bürobedarf- & Schreibwarengeschäft, Fachgeschäft für Hundebedarf sowie ein Stoffeladen.

Beauty & Lifestyle: Boutiquen, Nageldesignstudio und Friseursalon.

Gastronomie im Umfeld: Traditionsreiche Fischgaststätte, Restaurant & Hotel "Am Hexenturm", Pizzeria und Kiosk.

Exzellente Infrastruktur & Erreichbarkeit:
Jülich (ca. 35.000 Einwohner) ist ein idealer Wirtschaftsstandort in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln:
Autobahnen: Direkter Anschluss an die A44 sowie schnelle Erreichbarkeit der A4 und A61.

Flughäfen: Drei internationale Flughäfen (Maastricht/Aachen, Düsseldorf, Köln/Bonn) liegen im Umkreis von nur ca. 60-65 km.

ÖPNV: Durch die Nähe zum Bahnhof und ein dichtes Netz an Buslinien direkt vor der Tür ist das Objekt bestens an den Nahverkehr angebunden.

Stadt der Wissenschaft und Forschung:
Ein bedeutender Standortfaktor ist das renommierte Forschungszentrum Jülich (FZJ), das mit rund 7.500 Fachkräften eines der größten seiner Art in Europa ist. Zudem belebt der Campus Jülich mit über 4.000 Studierenden der FH Aachen (Chemie, Biotechnologie, Medizintechnik, Energietechnik) das Stadtbild und sorgt für eine junge, kaufkräftige Zielgruppe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Jülich