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Markantes Eckladenlokal mit maximaler Sichtbarkeit im Jülicher Zentrum!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
52428 Jülich - Jülich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z22M4KQ33U

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Objektbeschreibung

Markantes Eckladenlokal mit maximaler Sichtbarkeit im Jülicher Zentrum! Sie suchen einen Standort, an dem man Sie garantiert nicht übersieht? In der Marktstraße 11, direkt an der Schnittstelle zum pulsierenden Stadtleben, bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Eckladenlokal zur Miete an. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, bodentiefe Schaufensterfront, die sich über die gesamte Ecke erstreckt. Diese Architektur bietet Ihnen nicht nur eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche, sondern auch eine Werbewirkung, die weit über die Grenzen des Ladenlokals hinausgeht. Dank der markanten Lage im Kreuzungsbereich wird Ihr Business von Fußgängern und Autofahrern gleichermaßen wahrgenommen. Mietaufstellung: Kaltmiete: 750,00 € / Monat Heiz- & Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € / Monat Gesamtmiete (Netto): 900,00 € / Monat Umsatzsteuer (19 %): 171,00 € Gesamtmiete (Brutto): 1.071,00 € / Monat Nutzen Sie diese Chance! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Titelbilder (Außenfotos) sowie Beispielfotos als Boutique und als Büro mit KI generiert und dient der Illustration.

Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 80,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.071,00 €
Kaution
2250
Provision
1.785,00 € inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
55
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
103
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sichtbarkeit trifft Frequenz!

Strategische Ecklage im Herzen der Stadt.
Das Ladenlokal befindet sich in einer der sichtbar auffälligsten Lagen Jülichs - direkt an der Ecke Marktstraße / Große Rurstraße.

Maximale Aufmerksamkeit:
Durch die Lage an der Großen Rurstraße, der Hauptdurchgangsstraße Jülichs, ist eine exzellente Sichtbarkeit für den fließenden Verkehr garantiert.

Erstklassiges Umfeld & Gastronomie: Direkt gegenüber das renommierte Café-Konditorei & Bäckerei Maintz-Weitz sowie ein beliebtes Eiscafé. Ein besonderer Standortvorteil ist zudem das direkt benachbarte Sportgeschäft, das bereits gezielt Kunden in diesen Bereich der Marktstraße zieht.

Nur wenige Meter zum Marktplatz: In unmittelbarer Nähe zum Jülicher Marktplatz profitieren Sie von weiteren Top-Gastronomiebetrieben wie dem Cafe Extrablatt, die täglich zahlreiche Besucher ins Zentrum ziehen.

Starke Kundenfrequenz: In unmittelbarer Nähe zum belebten Marktplatz und dem Berufskolleg gelegen, profitiert der Standort von einer vielfältigen Zielgruppe - von Anwohnern über Schüler bis hin zu den rund 4.500 Studenten der Stadt.

Perfekte Orientierung: Die Lage im Kreuzungsbereich Große Rurstraße / Marktstraße / Bongardstraße macht Ihr Geschäft zu einem leicht auffindbaren Fixpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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