Neubau-Erstbezug: Charmante Gewerbefläche an der Kieler Hörn

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.339 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.339 €
Preis/m²
k.A.
24143 Kiel - Gaarden-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645SMBH5MJ4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Kai-City Kiel. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihrer Geschäftsidee auf insgesamt ca. 89 m². Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und ist ideal für unterschiedliche Branchen und Nutzungsmöglichkeiten. Vorhandene Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage ist die Ladenfläche auch bequem mit Bahn, Bus, Fähre oder zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.339,35 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.704,35 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
90.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbau und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Sanitärräume sind bereits fertiggestellt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Geschäftskonzepte starten können.

In Absprache mit dem Vermieter kann ein individuelles Ausbau-Budget vereinbart werden, um die Fläche optimal an Ihre Anforderungen anzupassen.
Die Vertragslaufzeit ist flexibel gestaltbar, eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren wird jedoch gewünscht.
Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die mit je 120,00 € berechnet werden.
Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger MWSt.
Vom Mieter ist vor Einzug eine Mietsicherheit zu hinterlegen.
Wir informieren Sie gern über Einzelheiten.

Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie Ihren idealen Arbeitsort in einem modernen Neubau direkt am Wasser in Kiel!

Lagebeschreibung

Direkt am Ende der Kieler Förde wächst das größte Stadtentwicklungskonzept Kiels heran: Die "KaiCity" - ein lebendiges Quartier, das urbanes Leben mit maritimer Gelassenheit vereint. Hier, in unmittelbarer Wassernähe rund um die Hörn, entsteht ein Ort zum Arbeiten, Wohnen und Genießen, an dem das Leben unbeschwert fließt.

Perfekt angebunden: Das Quartier "KaiCity" bietet ideale Verkehrsanbindungen mit nur kurzen Wegen zu Fähren, Bahn- und Bushaltestellen. Auch die Autobahn A210 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie stets mobil und flexibel sind.

In diesem aufstrebenden Viertel sind bereits zahlreiche Wohnungen entstanden. Weitere attraktive Neubauten mit Eigentums- und Mietwohnungen sind in der Entstehung. Ihre direkten Nachbarn? Die Investitionsbank, die vielseitig genutzte Halle 400 und ein Ärztehaus - alles, was das Leben und Arbeiten hier so besonders macht. Der Kieler Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Stadt und darüber hinaus jederzeit schnell erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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