Viel Raum für Ihre Geschäftsidee - charmantes Ladenlokal im Herzen von Kleve

Mitten im Herzen der Klever Innenstadt präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage der Fußgängerzone. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisräume - mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz. Objektdetails auf einen Blick: Ca. 120 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Zusätzlich 40 m² Lagerfläche im Keller Barrierefreier Zugang Große Schaufensterfront für optimale Präsentation Elektrische Schiebetür im Eingangsbereich Klimaanlage für angenehmes Raumklima Gas-Heizung Gepflegter Zustand (Baujahr 1959) Gute Anlieferungsmöglichkeiten über die Kirchstraße Flächen & Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügig geschnittene Verkaufsfläche umfasst insgesamt vier flexibel nutzbare Räume. Dank der offenen Gestaltung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Einheit ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte - ob Einzelhandel, Boutique, Büro oder Praxis. Besonders attraktiv: Die Immobilie wurde zuletzt als Süßwarengeschäft genutzt. Regalsysteme sind bereits vorhanden, sodass ein neuer Einzelhandelsbetrieb mit minimalem Aufwand direkt starten kann. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch Investitionskosten. Lage: Die Hagsche Straße zählt zu den gefragtesten Einkaufsstraßen in Kleve. Profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, einer gewachsenen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine sofort nutzbare Gewerbefläche zu mieten. Ob als Neustart oder Erweiterung - hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung