Etablierte Imbissfläche in frequenzstarker Innenstadtlage

Die zur Vermietung stehende Gastronomiefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 115 m² und befindet sich im 1994 erbauten Rizzahaus in Koblenz, einer zentralen und stark frequentierten Lage zwischen Fußgängerzone und Hauptbahnhof. Das Rizzahaus zählt zu den ersten Büro- und Geschäftshäusern der neuen Generation und prägt durch seine moderne Architektur und die ansprechende Farbgestaltung seit vielen Jahren das Stadtbild. Die großflächig verglaste Fassade sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitern optimale Lichtverhältnisse. Die Fläche ist derzeit als Imbissbetrieb genutzt und verfügt über eine voll ausgestattete Gastronomieeinrichtung, die bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden kann. Dies ermöglicht einen schnellen Einstieg für neue Betreiber und reduziert den Investitionsaufwand. Die Lage ist besonders attraktiv für einen Imbiss- oder To-go-Betrieb, da zahlreiche Schulen, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Vor allem während der Mittagszeit profitieren Betreiber von einem konstant hohen Kundenaufkommen aus Schülern, Berufstätigen und Pendlern. Das Rizzahaus beherbergt eine etablierte Mieterstruktur mit namhaften Unternehmen und Institutionen, darunter die Creditreform Koblenz, renommierte Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte sowie die Deutsche Bahn. Ergänzt wird das Angebot durch eine hervorragende Infrastruktur mit über 150 Stellplätzen in drei Parkebenen. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Gastronomiekonzept in eine zentrale, frequenzstarke Lage mit hoher Sichtbarkeit einzubringen. Wir freuen uns darauf, Ihr Konzept bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 130,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 93,7 kWh/(m²*a) Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m²