Halle.Produktion.Service.Ebenerdig.Büro.Bestand

ebenerdige Gewerbeimmobilie Erschließung mit 3 Grundstückszufahrten, umfangreich befestigte Außenflächen die als Andienungszone oder für Kundenverkehr genutzt werden können. Gesamtfläche von ca. 4.340 m², aufgeteilt in 2 Gebäude mit ca. 3.280 m² sowie ca. 1.060 m² Bauteil 3.280 m² Hallen- / Produktions- / Service- Flächen ca. 2.550 m² **zzgl. hochwertige Werkstatt- / Entwicklungs- Fläche mit ca. 330 m² **mit angrenzendem Büro ca. 200 m² **sowie Aufenthalts- / Sozialträumen ca. 190 m² **Alle Flächen im Erdgeschoß mit Höhe UKB ca. 3,15 m; zw. Dachträgern Höhe ca. 4,14 m **5 (ebenerdige) Rolltore / Höhe ca. 2,98 m / Breite ca. 3,00 m **umfangreiche Beleuchtung **Betonboden **Starkstrom **Druckluft Büro **mit EDV-Verkabelung **mit Raumaufteilung über mobile Trennwände mit Glaseinsätzen **mit Teppichboden **mit eingerichtetem Sozialraum **mit modernen Umkleiden / Duschen **mit Klima- und Umluftanlage im Büro Bauteil 1.060 m² Hallen- / Service- Flächen ca. 1.060 m² vergleichbar ausgestattet wie großer Bauteil Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Provision / Sonstiges:
PROVISION: Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de. EnEV (Energieeinsparverordnung): Ab dem 1. Mai 2014 sind gem. EnEV 2014 die Angaben zur energetischen Beschaffenheit der Immobilie anzugeben. Den Energieausweis stellen wir Ihnen jeweils im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung. SONSTIGES: Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

ÖPNV / PKW-STELLPLÄTZE
**Straßenbahn Linie 5 / Haltestelle "Köln-Ossendorf / Alter Flughafen Butzweilerhof" mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. **Busverkehr Linien 127,139 / verschiedene Haltestellen in "Ossendorf" **Zahlreiche Stellplätze für Pkw- und Lieferfahrzeuge stehen auf dem hauseigenen Grundstück mit den 3 Erschließungen zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie Fahrzeuge auch auf den öffentlichen Außenflächen parken.

Hinweise in eigener Sache:
*Auf Grund zahlreich eingehender Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten – mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift – bearbeiten *Bitte beachten Sie, daß die von der Veinen Immobilien GmbH & Co. KG angebotenen Produktions- / Lager- / Logistik- Immobilien gem. den Vorgaben der Auftragger auch zur Nutzung als solche vermietet werden sollen. Die Immobilien stehen nicht zur Verfügung für Veranstaltungen, Gastronomie, Spielstätten etc. Sofern wir Gewerbeflächen mit abweichenden Nutzungen anbieten können, weisen wir im Einzelfall darauf hin.

Rechtliche Angaben:
Veinen Immobilien GmbH & Co. KG Limburger Str. 1 50672 Köln Tel: +49 221 3377550 Fax: +49 221 33775522 E-Mail: [email protected] Vertretungsberechtigter: Markus Neuhausen Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung und Gewerbeangelegenheiten der Stadt Köln Handelsregister: Köln Handelsregisternummer: HRA 21136 Umsatzsteueridentifikationsnummer: 215/5770/0219 Berufskammer: IHK Köln

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend