Büro mit Rhein- und Weitblick

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
21 €
Preis/m²
21 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
21 €
Preis/m²
21 €
50968 Köln - Bayenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259WHKTMFY71

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Objektbeschreibung

Am Rheinufer im begehrten Kölner Süden präsentiert sich das repräsentative Bürogebäude Gustav-Heinemann-Ufer 88 als idealer Standort für anspruchsvolle Unternehmen. Das moderne Objekt besticht durch seine markante Architektur mit großzügigen Glasflächen und bietet flexible Büroflächen in erstklassiger Lage. Die hochwertigen Büroeinheiten verfügen über durchdachte Raumkonzepte, die sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene Arbeitslandschaften ermöglichen. Dank der bodentiefen Fenster profitieren alle Etagen von exzellenten Lichtverhältnissen und teilweise spektakulären Rheinblicken. Das Gebäude überzeugt durch seine technische Ausstattung auf modernstem Niveau, inklusive effizienter Klimatisierung, Glasfaser-Internet und intelligenter Gebäudetechnik. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.Die hervorragende Lage am Gustav-Heinemann-Ufer verbindet eine repräsentative Adresse mit optimaler Verkehrsanbindung.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.478,80 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2016
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
21,00 €
Preis/m²
21 €
Nebenkosten
4,00 €
Preishinweis
23 Stellplätze, Miete je: 165,00 EUR
Stellplatzpreis
165,00 €
Stellplätze
23
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
76.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- Green Building
- eine behindertenfreundliche WC-Einheit
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage direkt am Rheinufer in Kölner Stadtteil Bayenthal. Die Beliebtheit des Standorts spiegelt sich in der positiven Entwicklung der Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen wieder. In der Nachbarschaft beginnt Kölns mondäne Villengegend Marienburg. Vor allem in den nahe gelegenen Einkaufsstraßen (Goltstein- und Bonner Straße) lässt das Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften keine Wünsche offen. Entlang der Rheinuferstraße befinden sich einige namhafte Hotels. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt, der Rheinbrücken sowie aller überregionalen Verkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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