Modernes & repräsentatives Büro im EG mit großer Schaufensterfront in Köln- Ossendorf

Modernes & repräsentatives Büro im EG mit großer Schaufensterfront in Köln-OssendorfAdresseAdresseBickendorf, 50827 KölnDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.Auf Karte zeigenUmzugskosten vergleichen1.500 €Miete pro Monat340 €pro Monat Nebenkosten57 m²FlächeLagekriterienFußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln5 Min.Fahrzeit nächster Hauptbahnhof20 Min.Fahrzeit nächste Autobahn3 Min.Fahrzeit nächster Flughafen25 Min.HauptkriterienKantine/Cafeteria Küche Personenaufzug Barrierefrei Starkstrom ProvisionsfreiMiete-/KaufobjektMieteBüro-/Praxisfläche57 m²Etage(n)0Verfügbar ab01.08.2025ObjektartBüroBodenbelagFliesenGold-Partner wissen mehr!Erkunden Sie Erfolgskennzahlen dieser Immobilie.AufrufeVeröffentlichtGemerktKontaktiertKostenMiete pro Monat1.500 €Nebenkosten340 € pro MonatKaution3000Jetzt Kaution sparen!Provision für MieterNeinUmzugskostenBerechnung startenBausubstanz & EnergieausweisBaujahr2002ObjektzustandNeuwertigLetzte Modernisierung/Sanierung2026Qualität der AusstattungGehobenWesentliche EnergieträgerFernwärmeBaujahr laut Energieausweis2002Services für dichTipps für Gewerbe-SuchendeWertvolle Tipps rund um die Planung und Suche von Gewerbeimmobilien kompakt zusammengestellt.u.a. zu Existenzgründung, Standortwahl, Gewerbemietvertrag, Arbeitsrecht u.v.m.ObjektbeschreibungDieser lichtdurchflutete, ca. 54 m² große Büroraum befindet sich in hervorragender Erdgeschosslage im Kölner Stadtteil Ossendorf. Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit Ihres Unternehmens sorgt, sondern auch viel Tageslicht einfallen lässt.Ein stilvoller, integrierter Sichtschutz an den Scheiben bietet Ihren Mitarbeitern und Kunden dennoch die gewünschte Privatsphäre. Die Fläche verfügt über einen barrierearmen, direkten Zugang von der Straße und eignet sich ideal als repräsentatives Büro, Agentur, Praxis oder als diskretes Beratungszentrum für Dienstleistungen aller Art.LageDie Immobilie befindet sich in zentraler und strategisch günstiger Lage in Köln-Ossendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld (Medienpark, Gewerbegebiete, etablierte Nachbarschaft) aus.ÖPNV: Haltestellen der KVB (Stadtbahn / Bus) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Autobahn: Hervorragende und schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Nord (A57 und A1).Umfeld: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.AusstattungFläche: ca. 57 m² im ErdgeschossZustand: Sehr gepflegt, hell und bezugsfertigZugang: Separater, einladender EingangsbereichSchaufenster: Große Glasfront (ideal für dezente Außenwerbung / Corporate Branding)Bodenbelag: Hochwertiger, strapazierfähiger Steinboden / Terrazzo-OptikBeleuchtung: Moderne, integrierte Decken-Rasterleuchten für perfekte ArbeitsplatzbeleuchtungSichtschutz: Bereits montierte, edle Glasdekorfolie auf AugenhöheZusatzflächen: 2 separate WCs, Teeküche und Archivnische