Großzügige Bürofläche mit repräsentativem Charakter "Köln Junkersdorf"

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
10 €
50858 Köln - Junkersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GFFEDYPYV

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Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche mit Klimaanlage, Teeküche und großzügigen Arbeitsbereichen Diese moderne Büroeinheit im Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und einen repräsentativen Auftritt legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der sich hervorragend als Warte- oder Loungezone für Kunden und Geschäftspartner eignet. Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren großzügigen Büroräumen, die sowohl für Einzelbüros als auch für Teamarbeitsplätze oder Besprechungsbereiche genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine voll ausgestattete Teeküche sowie mehrere Damen- und Herren-WCs auf derselben Etage. Dank der großzügigen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien, Vertriebsbüros oder Verwaltungseinheiten. Zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude bieten Mitarbeitern und Kunden einen komfortablen Zugang und unterstreichen den professionellen Charakter dieser Gewerbeeinheit. Eine Bürofläche, die Funktionalität, Komfort und einen repräsentativen Auftritt auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4000
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Großzügige Bürofläche im Dachgeschoss
- Repräsentativer Empfangs- und Wartebereich
- Mehrere helle und flexibel nutzbare Büroräume
- Klimaanlage für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit
- Voll ausgestattete Teeküche
- Damen- und Herren-WCs auf der Etage
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Teppichboden in den Bürobereichen
- Moderne Netzwerk- und Büroinfrastruktur
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen
- Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt
- Gepflegter Gesamtzustand
- Sofort verfügbar nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die gute Sichtbarkeit innerhalb eines etablierten Gewerbeumfelds. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie an das regionale Autobahnnetz.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Unternehmen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch ein attraktives Arbeitsumfeld entsteht. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Stellplätze direkt am Gebäude für eine komfortable Parksituation und einen unkomplizierten Zugang zur Bürofläche.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, repräsentativem Erscheinungsbild und großzügigen Parkmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Komfort legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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