Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Schaufensterfront und großzügiger Lagerfläche

Diese ansprechende Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine erstklassige Möglichkeit, Ihr Einzelhandelskonzept in einer gut frequentierten Lage zu etablieren. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Schaufensterfront sowie eine vielseitige Raumaufteilung aus, die Ihren Geschäftsanforderungen optimal gerecht wird. Die Verkaufsfläche selbst bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer offenen Raumstruktur lässt sich die Fläche einfach an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, sei es für Warenpräsentation, Kundenberatung oder spezifische Einzelhandelskonzepte. Die offene Gestaltung sorgt zudem für ein angenehmes Einkaufsambiente, das sich hervorragend zur Schaffung unterschiedlicher Verkaufszonen eignet. Große Lagerfläche und Lieferantenzugang: Ein besonderer Vorteil dieser Gewerbefläche ist der separate Hintereingang, der speziell für Lieferanten konzipiert wurde. Dieser diskrete Zugang ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung, ohne den Betrieb im Verkaufsraum zu stören, und führt direkt zu der großzügigen Lagerfläche im hinteren Teil der Fläche. Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für Regale, Paletten und weitere Lagerbedarfe, was eine effiziente Logistik und Lagerhaltung unterstützt. Der separate Hintereingang trägt somit maßgeblich zu einem optimierten Warenfluss und einem störungsfreien Kundenbetrieb bei. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche steht ein Aufenthalts- oder Schulungsraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann. Dieser Raum eignet sich ideal als Pausenraum für Ihre Mitarbeiter oder als Schulungsraum für Weiterbildungen und interne Meetings. Zusätzlich gibt es getrennte Mitarbeiter-Toiletten für Damen und Herren, die den Komfort für Ihr Personal erhöhen. Darüber hinaus stehen 15 Stellplätze zur Verfügung, die sowohl an der Straßenseite als auch im Innenhof liegen und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer attraktiven Lage erfolgreich zu führen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Provisionshinweis
1,78 MM inkl. gesetzlicher MwSt. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vielhuber Immobilien eine Provision in Höhe von 1,75 MM inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr.: 0871 - 97 40 855 zur Verfügung. Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Stichworte
Gesamtfläche: 489,15 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges: EDV-Verkabelung