Zukunftsorientierter Standort mit Altstadtcharakter - energieeffiziente Büro- und Praxisfläche

Im architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohn- und Geschäftshaus Steckengasse 307 erwartet Sie auf rund 393 m² eine repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2016 erstmals bezogenen Räumlichkeiten verbinden moderne Architektur mit dem historischen Charakter der Landshuter Altstadt und bieten einen außergewöhnlichen Standort für Unternehmen, die Wert auf ein urbanes Arbeitsumfeld legen. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre offene Gestaltung, hochwertige Materialien sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Mezzaninebene, Raumhöhen von bis zu fünf Metern und großflächige Verglasungen verleihen der Gewerbeeinheit ein außergewöhnliches Raumgefühl und sorgen für helle sowie transparente Arbeitsbereiche. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Kanzleien, Steuerberatungen, Architekten- und Ingenieurbüros, Agenturen, Unternehmensberatungen sowie Praxis- und Gesundheitsdienstleister. Die besondere architektonische Qualität des Gebäudes wurde unter anderem mit einer Anerkennung im Rahmen des Bauherrenpreises der Stadt Landshut gewürdigt und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als: * Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei * Architekten- oder Ingenieurbüro * Unternehmensberatung * Werbe- oder Kreativagentur * Versicherungs- oder Finanzdienstleistungsbüro * IT- oder Softwareunternehmen * Co-Working-Space * Arztpraxis * Physiotherapie oder Ergotherapie * Logopädie * Heilpraktiker oder Psychotherapie * Kosmetik- oder Beautystudio * weitere gewerbliche Nutzungskonzepte Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Stichworte
Gesamtfläche: 393,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 40.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 5.41, Distanz vom Zentrum: 0.10