Attraktive Büroräume in einem Geschäftshaus - auch teilbar!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
k.A.
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RNZG2L54FG

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Objektbeschreibung

Diese Büroflächen sind auf 2 Ebenen verteilt zzgl. Nebenflächen wie Galerie und Dachboden. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Büro, ein Sozialraum, ein WC und ein Besprechungsraum, welches auch separat angemietet werden kann! Von hieraus ist das 2. Obergeschoss über eine innenliegenden Treppe erreichbar. Der separate Eingang ermöglicht auch ein direktes Betreten der Büroräume in dieser Etage. Im 2. Obergeschoss befinden sich neben dem Großraumbüro inkl. einer Tee-Küche mit ca. 75 m² der Empfang im Eingangsbereich. Weiterhin stehen hier 3 separate Büroräume mit ca. 26 m², 13 m² und 14 m² zur Verfügung. Auch auf dieser Etage sind 2 WC vorhanden. Vom Großraumbüro ist die Galerie über eine innenliegende Treppe zu begehen. Auf der anderen Seite der Galerie befindet sich eine Art Dachboden mit ca. 34 m² Nebenfläche. Alle abgebildete Möblierung ist Eigentum des Mieters. In diesem Geschäftshaus sind im Erdgeschoss ein Kosmetikstudio sowie ein Frisör angesiedelt, im 1. Obergeschoss befindet sich eine Allgemeinärztin.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.980,00 €
Nebenkosten
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.000,00
Stellplätze
2
Provision
2 Kaltmonatsmieten zzgl. 19% MwSt. zahlbar bei Mietvertragsschluss vom Mieter an IH-Immobilien.

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
92
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Aufzug
- Sozialraum
- Teeküche
- getrennte WCs
- helle Büroräume
- Großraumbüro
- Einzelbüros
- Doppelgarage
- reines Geschäftshaus

Lagebeschreibung

Dieses Geschäftshaus befindet sich in Lauf an der Pegnitz direkt an der Ortsdurchfahrt der B14. Der Regionalbahnhof Lauf rechts der Pegnitz ist in Sichtweite und der S-Bahnhof links der Pegnitz ist nur 15 Gehminuten entfernt. Lauf an der Pegnitz liegt im Nürnberger Land vor den Toren von Nürnberg, die A3 sowie die A9 sind nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Gastronomie und Veranstaltungen sind ausreichend vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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