Anlageobjekt mit Arztpraxis und möglicher 5 % Verzinsung!

Zahnarztpraxisräume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996. Die im 1.OG gelegene und sehr gepflegte Zahnarztpraxis mit Zahnlabor, ist seit 1996 ununterbrochen an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag läuft noch gut 7 Jahre. Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten. Kaltmiete p.a. ca.18.240 € Mieterhöhungspotential ist hier, zukünftig vorhanden! Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK enthalten.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,00 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther Telefon: 03429749467 oder 0170/28 34 001 email: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 192,50 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00