Bezugsfertig im September! Kernsanierte Gewerbe-Einheit im Souterrain mit Terrasse, Duschbad u.v.m.

AB SEPTEMBER BEZUGSFERTIG | Hinterhaus Kochstraße 49 in der Südvorstadt Gewerbeeinheit im frisch sanierten, denkmalgeschützten Hinterhaus in ruhiger Lage. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 263 - KfW Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 2.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche mit einem Tilgungszuschuss von 10 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! Diese Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 86 Quadratmetern bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Büro, Praxis, Atelier, Showroom oder für ein kleines Dienstleistungsunternehmen - die flexibel gestaltbaren Räume lassen sich optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Einheit verfügt über zwei großzügige Räume mit einer Fläche von ca. 22 Quadratmetern und ca. 38 Quadratmetern. Beide Räume überzeugen durch ihre gute Belichtung und ein freundliches Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ermöglicht eine offene oder getrennte Nutzung der Bereiche, je nach Anforderung und Konzept. Ein weiteres Plus ist der dritte Raum, der als großer Lagerraum oder als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden kann und somit ausreichend Platz für Akten oder Arbeitsmittel bietet. Ein modernes Design-Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Besonders praktisch ist der separate Zugang zur Gewerbeeinheit, der eine klare Trennung von Wohn- und Gewerbebereichen im Gebäude gewährleistet. Zusätzlich steht den Nutzern eine kleine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für kurze Auszeiten oder Kundengespräche im Freien eignet. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen! Wir freuen uns auf Sie. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dimaimmobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU

Stichworte
Wohnfläche: 85,68 m², Nutzfläche: 85,68 m², Gesamtfläche: 85,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z