Gewerbe am Wasser, mitten in der Stadt - Exklusive Einheit in Leipzig Schleußig

Zum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeeinheit in einem modernen Wohn und Geschäftshaus aus dem Jahr 2006 in begehrter Lage von Leipzig Schleußig. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Agentur oder für andere dienstleistungsorientierte Konzepte, die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld und verleihen den Räumlichkeiten eine moderne, offene Atmosphäre. Hochwertige Parkett und Vinylböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eingebaute Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hochwertigen Einbaumöbel der Erdgeschosseinheit sind Bestandteil des Verkaufs und zu einem Kaufpreis von 20.000 € zu erwerben. Sie sind passgenau auf die Räumlichkeiten abgestimmt, fügen sich stimmig in das bestehende Nutzungskonzept ein und ermöglichen einen nahezu unmittelbaren Bezug ohne größeren zusätzlichen Ausstattungsaufwand. Die Einheit ist derzeit unvermietet und kann nach Absprache leer übergeben werden. Damit eignet sie sich ideal für Unternehmen, die kurzfristig eigene Flächen beziehen möchten, ebenso wie für Investoren, die eine flexible Neuvermietung anstreben. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs, die durch ihre moderne Ausstattung, ihre gute Belichtung und ihre flexible Nutzbarkeit überzeugt.

Provisionshinweis
3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.

Sonstiges
Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 24.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Bus: 0.08