Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis an belebter Kreuzung in Gohlis

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
k.A.
04157 Leipzig - Gohlis-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQDZDVSKYS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche in einer gefragten Lage im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung, die sowohl für Autofahrer als auch für Fußgänger sehr gut sichtbar ist. Direkt gegenüber liegt eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein großes Büro- und Ärztehaus, was die Lage besonders für Praxis- oder Bürobetriebe attraktiv macht. Die Einheit eignet sich ideal für Arztpraxen, Kanzleien, Beratungsbüros, kleine Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen. Durch die flexible Raumaufteilung kann das Objekt optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit für 1560€ Kalt ab Juni vermietet.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 98m². 3 große Schaufenster, die in zwei Richtungen ausgerichtet sind, sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit.

Ergänzt wird die Fläche durch 2 weitere Räume mit jeweils etwa 12m², die sich flexibel beispielsweise als Büros, Lager oder Behandlungsräume nutzen lassen. Zudem gibt es ein Bad und einen separaten Raum mit Wasseranschluss, der sich zum Beispiel für eine kleine Teeküche eignet.

Lagebeschreibung

sehr gute Sichtlage an einer großen Kreuzung im Herzen von Gohlis

ÖPNV Haltestelle und S-Bahnhof fußläufig schnell erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig