Flexible Gewerbefläche in bester Ärztehauslage!

Bei dem angebotenen Objekt in der Bautzmannstraße 6 in Leipzig handelt es sich um eine moderne und gepflegte Gewerbeeinheit in einem etablierten Ärztehaus in gut sichtbarer Lage. Bereits von außen vermittelt das Gebäude einen professionellen und einladenden Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Apotheke, die die medizinische Prägung des Hauses unterstreicht.

Die Einheit wurde zuletzt erfolgreich als Augenarztpraxis genutzt und steht nun leer, sodass sie flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte von medizinischen Anwendungen bis hin zu Büro- oder Dienstleistungsflächen zur Verfügung steht.

Raumaufteilung

Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumstruktur. Zentral angeordnet ist der großzügige Empfangsbereich mit Anmeldung, von dem aus die fünf weiteren Räume plus zwei Abstellräume optimal erschlossen werden. Ein separater, großzügiger Wartebereich sorgt für eine angenehme Aufenthaltsqualität für Kunden oder Patienten.

Mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume (ehemals Untersuchungsräume) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf individuell anpassen.

Für das Personal stehen ein Sozialbereich sowie separate Sanitäranlagen zur Verfügung. Auch für Kunden bzw. Patienten sind eigene WC-Bereiche vorhanden. Ein kleiner Austritt in Form einer Dachterrasse bietet zudem eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Pausen.

Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Praxisabläufe als auch moderne Büro- oder Dienstleistungsnutzungen und kann bei Bedarf flexibel umgestaltet werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z