Bezugsfertige Bürofläche (108 m²) im 1. OG mit 5 Räumen & Küche! Ideal für Teams & Dienstleister

Attraktive und bezugsfertige Bürofläche im 1. OG - Ideal für Ihr Team Sie suchen nach den passenden Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen, in denen Sie ohne Renovierungsstress sofort durchstarten können? Diese rund 108 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss befindet sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand und steht ab sofort für Ihren Einzug bereit. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie: Sie betreten das Objekt über einen großzügigen, repräsentativen Empfangsbereich, der Ihre Kunden und Geschäftspartner herzlich willkommen heißt. Von dort aus verteilen sich vier helle Einzelbüros, die ideale Bedingungen für ungestörtes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder Teambüros bieten. Eine praktische kleine Küche für die tägliche Kaffeepause sowie ein eigener Sanitärbereich runden das Raumangebot optimal ab. Aufgrund der sehr guten Lage und der hervorragenden Anbindung eignet sich diese Immobilie ideal für junge Unternehmen, Start-ups oder etablierte Dienstleister. Die Bürofläche kann kurzfristig angemietet werden. Erreichten Fragen beantwortet Ihnen Herr Steenheuer gerne persönlich unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2025 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.

Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.50