Ladenlokal in zentraler Lage/Anfang Fußgängerzone von Lev.-Opladen * ca. 411,59 m² Verkaufsfläche + Lagerfläche u. Bü...

Die hier angebotene Gewerbefläche (ca. 490,64 m² Gesamtfläche) bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus einem Ladenlokal (ca. 411,59 m²), einem Personalraum/Teeküche, einem Damen-WC und einem Herren-WC, 2 Büros, großer Kellerraum sowie einem Lagerraum. Neben der Nutzung als großzügiges Büro sind - auf Grund der guten Aufteilung - weitere Möglichkeiten denkbar, zu denen z.B. Fahrradgeschäft, Showroom, Vereinsraum oder Gesundheitswesen zählen würden. Die Lage ist als zentrale, gute Lage (nahe Fußgängerzone City Opladen und der neuen Bahnstadt, sowie dem Marktplatz) von Leverkusen-Opladen zu bezeichnen. Leverkusen-Opladen war schon immer ein beliebter Standort, der derzeit - durch die Entstehung der neuen Bahnstadt, der Errichtung eines Campus der Techniker-Fachhochschule Köln in Leverkusen und den daraus resultierenden Umgestaltungen und Verbesserungen im städteplanerischem Bereich - einen großen Schub an Attraktivität erfährt. Die Errichtung eines Standortes der Fachhochschule Köln in Leverkusen mit 500 bis 1.000 Studienplätzen in den Studiengängen "Technische Chemie", "Pharmazeutische Chemie"und "Physikalische Technik" wird die Entwicklung der regionalen Wirtschaft beflügeln, den Strukturwandel unterstützen und die regionale Wirtschafts- und Bildungslandschaft deutlich stärken. Springen Sie mit auf den Zug und seien Sie von Anfang an dabei, wenn sich Opladen in neuem Glanze präsentiert.

AGB
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, so ist Mieterprovision von 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.