Verkaufen, präsentieren, beeindrucken – mitten in der Altstadt zw. Bischofsmarkt & Kornmarkt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
760 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
760 €
Preis/m²
12 €
65549 Limburg - Limburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YWW29GQLGD

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die Sie ab Frühjahr 2026 in einer der gefragtesten Lauf- und Geschäftslagen der Limburger Altstadt empfängt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Schaufensterfront, die Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und eine außergewöhnliche Werbewirksamkeit garantiert. Die Fläche eignet sich ideal als repräsentatives Ladenlokal zur Präsentation Ihrer Produkte oder zur Nutzung als Dienstleistungsfläche in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld. Flächenaufteilung - Ladenfläche: ca. 42,00 m² - Galeriefläche: ca. 9,00 m² (über Wendeltreppe erreichbar) - Nebenflächen (Küche, Flur, WC): ca. 12,50 m² Gesamtfläche: ca. 63,50 m²

SONSTIGES:
Jetzt entdecken – Besichtigung sichern! Top-Lage, hohe Sichtbarkeit, seltene Chance: Ihre Gewerbefläche in der Limburger Altstadt wartet auf Sie. Vereinbaren Sie direkt einen Termin oder fragen Sie weitere Infos an – bevor es zu spät ist! Eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Der Vermieter strebt ein mittel- langfristiges Mietverhältnis mit dem zukünftigen Mieter an. Der Mieter schließt einen Versorgungsvertrag über Stromlieferung- und Erdgaslieferung in eigenem Namen und in eigener Rechnung ab. Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Weitergabe übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
905,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.280
Provision
Die Maklerprovision des Mieters iHv. 1350,00 €. ist verdient und zur Zahlung fällig mit Abschluss des Mietvertrages für Gewerberäume. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Attraktive Schaufensterfront mit hervorragender Sichtlage

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel und Dienstleistungen

- Galerie im hinteren Bereich, ideal als Büro, Lager oder zusätzliche Präsentationsfläche nutzbar

- Funktionale Nebenräume mit Küche und WC

Lagebeschreibung

1A-LageDie Barfüßerstraße gehört zu den herausragenden Einzelhandelslagen der Limburger Altstadt und vereint historische Atmosphäre mit höchster Kundenfrequenz.

Durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Limburger Dom, zum Bischofsplatz und Kornmarkt profitieren Sie von einer kontinuierlichen Passantenströmen aus Tourismus und Einheimischenverkehr. Diese Mischung garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine nachhaltige Werbewirkung für Ihr Geschäft.

Im Vergleich zu angrenzenden Straßen wie der Grabenstraße oder der Frankfurter Straße zeichnet sich die Barfüßerstraße durch eine besonders direkte Einbindung in das historische Zentrum aus. Während die Nachbarstraßen häufig eher Verbindungs- oder Nebenzonen sind, positioniert Sie die Barfüßerstraße mittendrin, sodass Sie gleichermaßen von touristischem Publikumsverkehr und der lokalen Stammkundschaft profitieren.

Kurz gesagt:
Die Immobilie bietet eine Kombination aus höchster Sichtbarkeit, optimaler Kundenfrequenz, historischem Ambiente und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft nachhaltig erfolgreich zu etablieren und langfristig zu profilieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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