Großraum -büro -praxis nahe der A96

Sehr großzügige Büro- und/oder Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss mit Personen- und Lastenaufzug. 3,10 m hohe Räume, derzeit in 7 Büros, einem Großraumbüro, Teeküche, 3 Toiletten, 1 Dusche, 3 Abstellräume eingeteilt. Eine neue Einteilung kann bei einem langen Mietverhältnis mit dem Vermieter besprochen und realisiert werden. Zwei Räume sind mit Oberlichtern ausgestattet Zu der Einheit gehören bis zu 20 Parkplätze, die nicht separat berechnet werden. Der Wert hierfür liegt üblicherweise bei bis zu 700 € im Monat.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Momentan sind Teilflächen vermietet, die bei Bedarf der gesamten Etage gekündigt werden. Findet sich ein Hauptmieter, der selbst nur Teilflächen der Etage benötigt, können die bestehenden Mietverträge übertragen werden. Energieverbrauchsausweis gültig bis 08.02.2030 Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 186 kWh / (m² x a)

Stichworte
Wohnfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m²