Günstige Fläche für Gewerbe, z.B Studio, Fahrradladen/ Werkstatt, Physiopraxis, Sport 4,5€/m², Parkplätze + 3 Garagen in verkehrsgünstiger Lage, 381m²

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.714 €
Preis/m²
4.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.714 €
Preis/m²
4.5 €
49808 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2511MXFW2T1W

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Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt an der Meppener Straße 57 in Lingen ist eine passende Kombination aus großer Sichtbarkeit und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ab dem 01.05.2026 stehen Ihnen großzügige 381 m² zur Verfügung, ideal als neuer Standort für ein Studio, einen Showroom, eine Physio-Praxis, oder Raum für Yoga, Fitness, Büro oder vieles mehr.

Sind Sie bereit für einen Wechsel und suchen einen Standort in einer ausgezeichneten Lage?

Ein separater Eingangsbereich gewährleistet einen bequemen Zugang, während die direkte Zufahrt vom Kreisverkehr über den Willy-Brandt-Ring für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. Die zentrale Lage ist für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner gut zu erreichen.

Die hohe Außen-Sichtbarkeit ist ein weiteres Plus, ergänzt durch mehrere Parkplätze direkt vor der Tür, die den Zugang für Ihre Kunden erleichtern.

381 m² stehen zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung.

Derzeitige Aufteilung:

- Großer Raum mit Theke

- 1 Büro/Sozialraum

- 1 Umkleide, Lagerraum mit 1 Dusche

- 1 Sanitärraum mit 2 WC in Kabinen

- 1 Sanitärraum mit 2 WC und Wand Urinale

- 1 Anschlußraum

- durch den Hintereingang gelangt man zu den 3 Garagen. Diese können separat mit angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Lage von Lingen (Ems) mit optimaler Verkehrsanbindung:
•Direkte Anbindung an die Meppener Straße sowie den Willy-Brandt-Ring,
•schnelle Erreichbarkeit der B70 und A31,
•sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe,
•zentrale Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar ist.
•Bisherige Nutzung als Sportstätte für einen Verein. Umkleiden und sanitäre Anlagen vorhanden.
•Dachform: Flachdach
•Parkplätze: mehrere vorhanden
•Gas, Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.714,00 €
Preis/m²
4.5 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
155,00 €
Warmmiete
2.079,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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