LINGEN: Großzügige Gewerbefläche mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage - flexibel gestaltbar! In zentraler und gut erreichbarer Lage befindet sich diese moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Konzepte. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Grundrissgestaltung. Die Raumaufteilung kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden, sodass optimale Arbeits- und Nutzungsflächen entstehen. Die Gewerbefläche wird ab Juli 2026 vermietet und bietet damit ausreichend Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Geschäftskonzept. Zusätzlichen Stauraum bieten Lagermöglichkeiten im Keller, die sich ideal für Archiv-, Lager- oder Betriebsflächen eignen. Im Keller stehen Ihnen zudem noch mögliche Sozialräume sowie die Sanitäranlagen zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Freiplätze anzumieten, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Mehrwert darstellt. Die sehr gute Infrastruktur der Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsverbindungen, Dienstleistern und Versorgungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese Gewerbefläche verbindet eine zentrale Lage, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Zukunft. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 1.40
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z